EN AR

حزم الترخيص ووثائق البناء

مخططات الترخيص في دبي ومجموعات وثائق البناء للاستشاريين

تُعدّ Bonarch Draft مخططات الترخيص وحزم وثائق البناء (CD) في دبي لمكاتب العمارة والاستشاريين وشركات التجهيزات الداخلية (Fit-out). نُنتج المجموعة تحت إطار العنوان (Title Block) الخاص بكم، ويتولى استشاريكم المسجّل ختمها وتوقيعها وتقديمها إلى الجهة المختصة. ولا نقدّم أي مخططات نيابةً عنكم.

مُعدّة لختم استشاريكم
بلدية دبي · DDA · تراخيص · الدفاع المدني
مجموعات ترخيص ووثائق بناء كاملة
ردود مفصّلة على الملاحظات
تسعير حسب المشروع

مجموعات الترخيص ووثائق البناء

تُثبت مجموعة الترخيص للجهة المختصة أن التصميم مطابق للأنظمة، بينما تُبيّن مجموعة وثائق البناء للمقاول ما يجب بناؤه بالضبط.

مجموعة الترخيص
  • مخطط الموقع
  • المساقط والمقاطع والواجهات
  • تحليل الاشتراطات (Code Analysis)
  • مخططات الحريق وسلامة الأرواح: المخارج ومسافات الهروب ودرجات مقاومة الحريق
  • إمكانية الوصول (Accessibility)
  • جدول المساحات والاستخدامات
وثائق البناء (CD)
  • كل ما في مجموعة الترخيص، إضافةً إلى:
  • التفاصيل وأنواع الجدران
  • جداول الأبواب والنوافذ والتشطيبات
  • مخططات الأسقف المنعكسة (RCP)
  • الواجهات الداخلية وأعمال النجارة (Millwork)
  • المواصفات
توزيع الأدوار
  • نُعدّ المجموعة تحت إطار العنوان الخاص بكم
  • يراجعها استشاريكم ويختمها ويوقّعها
  • يقدّمها استشاريكم إلى الجهة المختصة
  • لا نقدّم أي مخططات للجهات مباشرةً

تأتي مخططات الإنشاءات وأنظمة MEP من استشاريّيكم، وننسّقها مع النموذج المعماري ونجري فحص التعارضات؛ اطّلعوا على خدمة تنسيق MEP لدينا.

آلية العمل

ترسلون تصميمكم المكتمل، أو تُشركوننا خلال مرحلة تطوير التصميم لنُنتج المخططات والنموذج بالتوازي مع فريق التصميم لديكم.

مراجعة النطاق: نؤكد الجهة المختصة ونوع المجموعة ومتطلبات استشاريكم قبل بدء الإنتاج.

الإنتاج: تُعدّ المجموعة تحت إطار العنوان الخاص بكم أو باستشاريكم، ويتم تنسيقها مع مخططات استشاريي الإنشاءات وMEP لديكم.

التقديم عبر استشاريكم: يراجع استشاريكم المجموعة ويختمها ويوقّعها ويقدّمها. ونحن لا نقدّم أي مخططات للجهات بأنفسنا.

ملاحظات الجهة المختصة: نرد على كل ملاحظة بنداً بنداً في خطاب رد، ونحدّد التعديلات بالسحابات (Clouds)، ونحدّث جدول المراجعات، ونعيد إصدار المجموعة لاستشاريكم.

إلى أين تذهب مجموعتكم

يقدّم استشاريكم المجموعة إلى الجهة التي يتبع لها الموقع: بلدية دبي لمعظم مشاريع المدينة، وسلطة دبي للتطوير (DDA) للمناطق الحرة مثل حي دبي للتصميم، ومؤسسة تراخيص لمنطقة جبل علي والموانئ، والدفاع المدني بدبي لمسائل الحريق والسلامة، والمطوّرين الرئيسيين مثل نخيل وإعمار عندما يعتمدون موافقاتهم الخاصة. ونُعدّ المجموعة وفق المتطلبات التي يحددها استشاريكم لهذا التقديم.

من أين نبدأ

تبدأ معظم المشاريع من تصميمكم المكتمل. أما في المشاريع التي لا تزال قيد التصميم، فيمكننا العمل إلى جانب فريق التصميم لديكم خلال مرحلة تطوير التصميم، فنُنتج المخططات والنموذج مع تطوّر التصميم وتعديله.

المدد الزمنية المعتادة

مدد الإنتاج المعتادة (لا تشمل مدة مراجعة الجهة المختصة):

  • مجموعة ترخيص لمشروع تجهيزات داخلية صغير: من 1 إلى 2 أسبوع
  • مجموعة ترخيص أو وثائق بناء لفيلا: من 3 إلى 8 أسابيع
  • المشاريع الأكبر: من 2 إلى 4 أشهر

الأسئلة الشائعة

هل تقدّمون طلبات الترخيص إلى الجهات المختصة؟
لا. نُعدّ المجموعة تحت إطار العنوان الخاص بكم أو باستشاريكم، ويتولى استشاريكم المسجّل مراجعتها وختمها وتوقيعها وتقديمها. ولا تقدّم Bonarch أي مخططات إلى الجهات مباشرةً.
هل أنتم على دراية بمتطلبات الجهات المختصة؟
نعم. نعرف كيف تُبنى مجموعات الترخيص لبلدية دبي وسلطة دبي للتطوير (DDA) وتراخيص والدفاع المدني بدبي، ونلتزم بالمتطلبات المحددة التي يضعها استشاريكم لكل تقديم.
ماذا يحدث عندما تُبدي الجهة المختصة ملاحظات على المجموعة؟
نرد على كل ملاحظة بنداً بنداً في خطاب رد، ونحدّد التعديلات بالسحابات على المخططات، ونحدّث جدول المراجعات، ونعيد إصدار المجموعة لاستشاريكم لإعادة تقديمها.
كم تستغرق مجموعة الترخيص أو وثائق البناء؟
تستغرق مجموعة ترخيص لمشروع تجهيزات داخلية صغير من 1 إلى 2 أسبوع، ومجموعة ترخيص أو وثائق بناء لفيلا من 3 إلى 8 أسابيع، والمشاريع الأكبر من 2 إلى 4 أشهر. ولا تشمل هذه المدد مراجعة الجهة المختصة.
من أين تبدأون؟
عادةً من تصميمكم المكتمل. أما في المشاريع التي لا تزال قيد التصميم، فيمكننا العمل إلى جانب فريق التصميم لديكم خلال مرحلة تطوير التصميم، فنُنتج المخططات والنموذج مع تطوّر التصميم.
هل يمكنكم العمل وفق قوالب ومعايير مكتبنا؟
نعم. نعمل ضمن قوالبكم وإطارات العناوين وأنظمة التسمية وهيكل اللوحات الخاصة بكم، لتبدو المجموعة وكأنها صادرة من مكتبكم.
نعم. نسلّم نموذج Revit الأصلي بكل عائلاته، واللوحات بصيغتي PDF وDWG، والجداول، ليتمكن فريقكم من مواصلة العمل على المجموعة بعد التسليم.
هل تسلّمون الملفات الأصلية (Native)؟
هل تغطّون مخططات الإنشاءات وأنظمة MEP؟
لا نُنتج مخططات الإنشاءات أو MEP، بل ننسّق مخططات استشاريّيكم مع النموذج المعماري ونجري فحص التعارضات. وجوهر عملنا هو العمارة، إلى جانب التصميم الداخلي والتجهيزات الداخلية.