خدمات نمذجة BIM في دبي

خدمات نمذجة BIM في دبي باستخدام Revit

تقدّم Bonarch Draft خدمات نمذجة BIM في دبي لمكاتب العمارة والاستشاريين وشركات التجهيزات الداخلية (Fit-out). نحن استوديو إنتاج مقرّه كندا: ترسلون إلينا المخططات أو الرسومات الأولية أو المسوحات، ونحوّلها إلى نماذج Revit دقيقة ومنسّقة، ليبقى فريقكم مركّزاً على قرارات التصميم والعملاء وتقديمات الجهات المختصة.

ملفات Revit أصلية · لوحات PDF + DWG

حتى LOD 350

نماذج معمارية وداخلية

فحص تعارضات الإنشائي وMEP

تسعير حسب المشروع

ما الذي ننمذجه وما الذي ننسّقه

جوهر عملنا هو النمذجة المعمارية، إلى جانب تفاصيل التصميم الداخلي والتجهيزات الداخلية. وعندما يزوّدنا استشاريو الإنشاءات والأنظمة الكهروميكانيكية (MEP) لديكم بنماذجهم، ننسّقها مع النموذج المعماري.

النماذج المعمارية

الجدران والأرضيات والأسطح
الأبواب والنوافذ
السلالم والبسطات والدرابزين
الأسقف
الغرف والفراغات

التصميم الداخلي والـ Fit-Out

القواطع
الأسقف
أعمال النجارة
التشطيبات

التنسيق

النماذج الإنشائية لاستشاريّيكم
نماذج MEP لاستشاريّيكم
فحص التعارضات بين التخصصات
رصد التعارضات قبل وصول المخططات إلى الموقع

يبقى التصميم الهندسي للإنشاءات وأنظمة MEP من مسؤولية استشاريّيكم؛ فنحن ننسّق نماذجهم ولا ننتجها. ولحزم التجهيزات الداخلية التفصيلية، اطّلعوا على خدمة مخططات Fit-out لدينا.

آلية العمل

ترسلون ما لديكم: مخططات DWG أو PDF، رسومات أولية أو تصاميم مفاهيمية، ملفات SketchUp أو Rhino، نموذج Revit غير مكتمل، أو مسوحات Point Cloud. نراجعها ونؤكد النطاق والافتراضات والسعر والجدول الزمني قبل بدء النمذجة.

النمذجة ضمن معاييركم: قوالبكم وأنظمة التسمية وهيكل اللوحات لديكم، حتى LOD 350.

التنسيق وفحص التعارضات مع النماذج الإنشائية ونماذج MEP الخاصة باستشاريّيكم، متى توفّرت.

مراقبة الجودة: قائمة تدقيق داخلية قبل التسليم، ومعالجة التحذيرات (warnings)، ومراجعة نهائية من عضو أول في الفريق.

التسليم: نموذج Revit أصلي بكل عائلاته (families)، ولوحات PDF وDWG، وجداول. مع تحديثات عن سير العمل يومياً أو كل يومين.

ما الذي تستلمونه

يُنتَج كل نموذج بصيغة Revit الأصلية، مع تضمين جميع العائلات (families) داخله. يشمل التسليم القياسي ملف Revit الأصلي، ولوحات المخططات بصيغتي PDF وDWG، وجداول الأبواب والنوافذ والغرف والفراغات. أما تصدير ملفات IFC وNWC وحساب الكميات (Quantity Take-off) فتتوفر كخدمات إضافية. نحن على دراية بمنهجيات العمل المبنية على ISO 19650، ونعمل ضمن قوالبكم وأنظمة التسمية ومعايير مشاريعكم.

LOD 300 مقابل LOD 350: ما الذي يتغيّر فعلاً

LOD 300. يُنمذَج كل عنصر بهندسته الدقيقة وحجمه وشكله وموقعه واتجاهه. فالجدار يأخذ سماكته وارتفاعه ومادته وموقعه الصحيح.

LOD 350. كل ما في LOD 300، مضافاً إليه طريقة التقاء العناصر واتصالها ببعضها. فالجدار نفسه يُظهر الآن أين وكيف يلتقي ببلاطة الأرضية، وأين تمر عبره مجاري الهواء وأنابيب MEP، وكيف يتصل بالجسور أو الأعمدة.

والسلّم في LOD 300 تكون هندسته وأبعاده صحيحة. أما في LOD 350 فيُظهر أيضاً اتصاله بالبسطة، ومواضع تثبيت الدرابزين، وكيفية التقائه بالبلاطة.

هذه الطبقة الإضافية هي ما يجعل مجموعة المخططات جاهزة للتنفيذ: فالتعارضات تظهر في النموذج، لا في الموقع.

ما نعالجه في الملفات التي ترسلونها

نادراً ما تصل ملفات العملاء بحالة مثالية. أكثر المشكلات التي نتعامل معها:

ملفات CAD غير منظّمة: طبقات مبعثرة، ورسومات بمقياس غير صحيح، وكتل (blocks) مفكّكة
مناسيب ومراجع (datums) خاطئة أو مزاحة
ملفات PDF بلا أبعاد يمكن الاعتماد عليها
عائلات Revit تالفة أو ثقيلة الحجم
وحدات قياس غير متّسقة
لوحات لا تتطابق مع بعضها

لمحة عن مشروع: فيلا سكنية فاخرة

نموذج BIM ووثائق من إنتاج Bonarch Draft.

المساحة الداخلية: نحو 660 م²
المخرجات: 112 لوحة بمقاس A2
النموذج: Revit، LOD 350
المدة: نحو 8 أسابيع

الأسئلة الشائعة

ما الذي تحتاجونه منّا للبدء؟

أي شيء متوفر لديكم: مخططات DWG أو PDF، رسومات أولية أو تصاميم مفاهيمية، ملفات SketchUp أو Rhino، نموذج Revit جزئي، أو مسوحات Point Cloud. نراجعها ونؤكد النطاق قبل البدء.

ما الذي تسلّمونه؟

ملف Revit أصلي بكل عائلاته، ولوحات مخططات بصيغتي PDF وDWG، وجداول مثل الأبواب والنوافذ والغرف. ويتوفر تصدير IFC/NWC وحساب الكميات كخدمات إضافية.

هل تنمذجون الإنشاءات وأنظمة MEP؟

لا. ننمذج العناصر المعمارية والداخلية. وعندما يزوّدنا استشاريو الإنشاءات وMEP لديكم بنماذجهم، ننسّقها مع النموذج المعماري ونجري فحص التعارضات.

ما الفرق بين LOD 300 وLOD 350؟

في LOD 300 يُنمذَج كل عنصر بهندسته وحجمه وموقعه الدقيق. ويضيف LOD 350 طريقة اتصال العناصر: مثل موضع التقاء الجدار بالبلاطة، ومرور أنظمة MEP عبره، وارتباطه بالجسور أو الأعمدة.

هل يمكنكم العمل وفق قوالبنا ومعاييرنا؟

نعم. نعمل ضمن قوالب Revit الخاصة بكم وأنظمة التسمية ومعايير الطبقات وهيكل اللوحات، ليندمج النموذج مباشرة في سير عملكم. ونؤكد معاييركم معكم قبل بدء النمذجة.

كيف تضمنون الجودة؟

يمر كل نموذج بقائمة تدقيق داخلية ومعالجة للتحذيرات، ثم بمراجعة نهائية من عضو أول في الفريق قبل وصوله إليكم.

كم يستغرق نموذج BIM؟

يعتمد ذلك على المشروع ومتطلباتكم. وعلى سبيل المرجع، سُلّمت فيلا فاخرة بمساحة 660 م² و112 لوحة A2 خلال نحو 8 أسابيع.

كيف تسعّرون خدمات نمذجة BIM؟

التسعير حسب المشروع أو حسب المرحلة. بعد مراجعة ملفاتكم، نؤكد النطاق والافتراضات والسعر والجدول الزمني قبل بدء الإنتاج.

هل يمكنني الاطلاع على نماذج من أعمالكم؟

نعم. حمّلوا ملف أعمال BIM لدينا للاطلاع على نماذجنا ومجموعات مخططاتنا في مشاريع سكنية ومشاريع تجهيزات داخلية تجارية، أو أخبرونا بنوع مشروعكم لنشارككم أقرب الأمثلة التي يمكننا عرضها.