سبعة أنواع من الشقق وأربع مناطق مرافق، موثّقة على Revit خلال 4.5 أسابيع
توثيق داخلي على Revit لمبنى سكني فاخر في مسقط، من مخططات المفهوم ثنائية الأبعاد إلى مجموعة من 45 لوحة مُعدّة وفق معايير الاستشاري نفسه.
إعداد الرسومات والتوثيق فقط · التصميم الداخلي من إعداد جهة أخرى
ملخص المشروع
- الموقع
- مسقط، سلطنة عُمان
- نوع المشروع
- مبنى سكني فاخر
- نوع العميل
- استشاري دولي للتصميم الداخلي
- دورنا
- شريك إعداد الرسومات الداخلية والتوثيق على Revit (التصميم من إعداد جهة أخرى)
- نطاق عملنا
- 7 أنواع من الشقق و4 مناطق مرافق، بمساحة تقارب 2,600 م²
- المرحلة
- التصميم المفاهيمي
- البرامج
- Autodesk Revit و AutoCAD
- مستوى التطوير
- LOD 200 مُسلَّم (LOD 100 في العقد)
- المخرجات
- 45 لوحة A1 بمقياس 1:50، بصيغ Revit و PDF و DWG
- الفريق
- 4 أشخاص
المهمة
صمّم استشاري دولي للتصميم الداخلي الشقق النموذجية والمرافق الرئيسية لمبنى سكني فاخر في مسقط، وقدّم المفهوم على شكل مخططات AutoCAD ثنائية الأبعاد وكتيّب للتشطيبات ونموذج SketchUp.
وكان بحاجة إلى شريك إنتاج يحوّل جزءاً محدداً من هذا النطاق إلى نموذج Revit ومجموعة لوحات تتبع قائمة مستنداته ومعايير رسوماته الخاصة. وحدّد العقد مستوى نموذج Revit عند LOD 100 والمدة الزمنية بستة أسابيع.
ما الذي قمنا به
شمل نطاق عملنا سبعة أنواع من الشقق وأربع مناطق مرافق، وبقي باقي النطاق الداخلي للمبنى لدى الاستشاري.
- الشقق: النوع A1 (غرفة نوم واحدة)، والنوع B5 (غرفتا نوم + مكتب)، والنوع C4 (3 غرف نوم)، والبنتهاوس D1 وD2، ودوبلكس بغرفتي نوم ونصف، ودوبلكس بثلاث غرف نوم.
- المرافق: بهو المدخل الرئيسي، والصالة الرياضية ومرافق اللياقة، والقاعة متعددة الأغراض / مساحة العمل المشترك، ومنطقة لعب الأطفال وغرفة الترفيه.
أعدنا بناء كل مساحة على Revit انطلاقاً من مخططات CAD الداخلية ومخططات المعماري، بإجمالي يقارب 2,600 م². وصدرت كل مساحة كحزمة من أربع لوحات A1 بمقياس 1:50، مرقّمة وفق قائمة مستندات الاستشاري:
- مخططات الأثاث (x-1101): 11 لوحة تتضمن توزيع الغرف والأثاث والنجارة الثابتة وعلامات الواجهات.
- مخططات الأسقف المنعكسة مع الإضاءة (x-1201): 11 لوحة. تحمل كل منطقة سقف وسماً يحدد النوع والتشطيب والارتفاع. وتُظهر اللوحات الكرانيش المخفية والسقوف المنخفضة والأسقف المشدودة، وشرائط LED والإنارة المعلّقة والسبوتات، ومواقع فتحات الإمداد والراجع والطرد، مع مفتاح للأسقف على كل لوحة شقة.
- مخططات تشطيبات الأرضيات (x-1301): 11 لوحة تحدد رمز التشطيب والمادة ومقاس البلاط لكل غرفة، وميول الأرضيات نحو المصارف في المناطق الرطبة، ومرجعاً لرموز التشطيبات.
- الواجهات الرئيسية (x-2001): 12 لوحة تضم 31 واجهة داخلية، لكل منها المناسيب ووسوم التشطيب ومخطط مفتاحي.
وتُظهر لوحات الدوبلكس الطابقين الأرضي والأول على كل لوحة مخطط. وبالمجمل: 45 لوحة، سُلّمت كنموذج Revit وبصيغتي PDF و DWG.
التحديات وكيف تعاملنا معها
ارتفع مستوى التفاصيل بعد بدء العمل
نصّ العقد على نموذج Revit بمستوى LOD 100. وبعد انطلاق العمل، شارك الاستشاري لوحات مرجعية بمستوى تطوير أعلى بشكل ملحوظ، فأصبحت هذه العيّنات هي المعيار الفعلي: الأثاث، وأنواع الأسقف وارتفاعاتها، ومواقع الإضاءة والتكييف، ووسوم التشطيب على كل لوحة. وهذا يعادل عملياً LOD 200.
لم تتغيّر المدة الزمنية. فاعتمدنا اللوحات المرجعية معياراً للتسليم، وطبّقنا LOD 200 بشكل متّسق على الحزم الإحدى عشرة كلها، واستوعبنا النمذجة الإضافية ضمن المدة الأصلية.
الدرس: اتفقوا على لوحة نموذجية منذ البداية، لا على رقم LOD فقط.
مدة زمنية مضغوطة
إحدى عشرة حزمة و45 لوحة في ستة أسابيع، يُضاف إليها مستوى التفاصيل الأعلى. جهّزنا قالب Revit والعائلات المشتركة ومعايير اللوحات في الأسبوع الأول، ووزّعنا العمل حسب المساحات على ثلاثة رسّامين، وتابعنا كل حزمة يومياً من الملف الفارغ إلى النموذج، فالأثاث، فالأسقف، فالأرضيات، فالتدقيق، فالإصدار. ومرّت كل حزمة بتدقيق داخلي قبل إرسالها.
سُلّمت اللوحات الـ45 كلها خلال 4.5 أسابيع.
مجموعتا رسومات غير متطابقتين
لم تتطابق مخططات CAD الداخلية دائماً مع مخططات المعماري، كما اختلف النموذج ثلاثي الأبعاد والمشاهد المرئية للمصمم عن كليهما في بعض المواضع، فتفاوتت مواقع الجدران والأعمدة والفتحات بين المصادر.
وضعنا للفريق قاعدة واحدة: الجدران والأعمدة تتبع المخططات المعمارية، وكل ما عداها يتبع مخططات CAD الداخلية. طابقنا المصدرين على Revit، وأرسلنا إلى العميل قائمة PDF واحدة بالتعارضات، وحصلنا على الموافقة على كل منها قبل مواصلة النمذجة.
أسماء وأرقام تغيّرت أثناء المشروع
أُعيدت تسمية عدد من أنواع الوحدات أو تبسيطها أثناء العمل، وعدّل الاستشاري قائمة مستنداته. فأعدنا ترقيم اللوحات المرسومة مسبقاً وتعديل عناوينها لتتطابق المجموعة مع القائمة المعدّلة.
ملاحظات متأخرة
وصلت ملاحظات العميل وتحديد المواد بعد التسليم الأول. وتابعنا كل حزمة عبر مراحل الملاحظات والتصحيح والتسليم النهائي، فلم يفُت أي تصحيح، ولم يصدر أي شيء مرتين.
مطابقة معيار الاستشاري نفسه
كان على اللوحات أن تبدو جزءاً من مجموعة الاستشاري. فثبّتنا الخط المستخدم في إطار لوحاته، وعدّلنا عائلات عناوين المساقط في Revit، لتطابق كل لوحة معياره.
النتيجة
سُلّمت اللوحات الـ45 كلها خلال 4.5 أسابيع مقابل عقد مدته ستة أسابيع، وبمستوى LOD 200 مقابل LOD 100 المتعاقد عليه. واستلم الاستشاري نموذج Revit ومجموعة لوحات مبنية وفق قائمة مستنداته ومعيار رسوماته، جاهزة لاعتماد العميل.
خدمات ذات صلة
جمع هذا المشروع بين خدماتنا في نمذجة BIM ورسومات التصميم الداخلي والتجهيز (Fit-Out)، ونُفّذ ضمن قالب العميل وإطار لوحاته.
هل لديكم حزمة تصميم داخلي مشابهة قادمة؟
احصلوا على نطاق سعري تقديري خلال دقيقتين عبر حاسبة التكلفة، أو أرسلوا إلينا رسوماتكم للحصول على عرض سعر ثابت.
النطاق: إعداد الرسومات والتوثيق فقط. التصميم الداخلي من إعداد جهة أخرى. أُزيلت أسماء العميل والاستشاري والمصمم وشعاراتهم وأطر لوحاتهم من جميع الصور.